Pomaturitní studium a osvobozené plněníGarance
4.12.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Česká společnost s. r. o., plátce DPH, která pořádá jazykové firemní kurzy a individuální kurzy pro veřejnost, je na základě rozhodnutí MŠMT zařazena do seznamu vzdělávacích institucí poskytujících jednoleté kurzy cizích jazyků s denní výukou v souladu s §15…
DPH a nájem nemovité věci - objasnění § 56aGarance
26.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebovala bych vyjasnění k § 56a ZDPH, konkrétně odst. 5 písm. d).
DPH u dodání nemovitých věcíGarance
19.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s. r. o. je plátce DPH. V r. 2024 koupila nemovitost s nebytovými jednotkami. V r. 2025 provedla rekonstrukci a prostory rozdělila na 35 bytových jednotek (80 % do 120 m2, 20 % nad 120 m2) a 1 nebytovou jednotku. Časový test 23 měsíců pro osvobození…
Slovenské VAT pro českého plátceGarance
6.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce z EU, kterému budeme dodávat zboží do skladu na Slovensko, chce, abychom se zaregistrovali k DPH na Slovensku. (Předpokládáme, že nám poskytne VAT SK.)
Úroky sesterské společnosti a obratGarance
5.11.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost není plátce DPH. Získali jsme půjčku od sesterské společnosti A a peníze dále půjčili jiné sesterské společnosti B. Z půjčky přijaté od sesterské společnost A nám účtují úrok. My také účtujeme úroky sesterské společnosti B (mírně vyšší, než nám…
Zapsaný spolek a povinná registrace k DPHGarance
31.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zapsaný spolek BA, z. s., jehož hlavní činností je podle zřizovatelské listiny výchova a rozvoj dětí a mládeže do 18 let v oblasti sportovních a tělovýchovných aktivit, měl za rok 2024 následující…
Prodej knih na Slovensko a DPHGarance
30.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme plátci DPH. Jak vyfakturovat prodej knih na Slovensko neplátci? S DPH nebo se podle § 71 ZDPH uplatní nulová sazba?
Prodej firemního zaměstnaneckého bytu a DPHGarance
22.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak je to s DPH podle nové novely při prodeji firemního zaměstnaneckého bytu, který byl koupen před 3 lety, při koupi bylo placeno DPH. Bude teď prodej zatížen DPH?
Pronájem železniční vlečky a DPHGarance
21.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pronajímáme železniční vlečku, je v našem vlastnictví. Máme měsíční nájemné fakturovat s DPH nebo lze osvobodit od DPH? Jedná se z pohledu DPH o pronájem nemovité věci?
Převod družstevního podílu a DPHGarance
13.10.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme realitní kancelář – plátce DPH. Jedná se v případě převodu družstevního podílu o finanční činnost podle § 54 ZDPH – prodej podílu v obchodní korporaci? Jedná se o osvobozenou činnost od DPH, a tím i provize za zprostředkování takové finanční činnosti je…
Vystavování faktur za přepravu do EU/třetích zemíGarance
17.9.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme logistická společnost a plátci DPH a vystavujeme faktury za přepravy do tuzemska, EU i do třetích zemí. Jaký je postup při vystavování faktury zprostředkovatelské firmě za přepravu, pokud není konečným zákazníkem? Účtuje se…
Prodej zkolaudovaných bytových jednotek - osvobození od daněGarance
9.9.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Developer, plátce DPH, postavil v letech 2019 až 2022 bytové jednotky, u kterých při výstavbě uplatňoval odpočty DPH. Devět bytových jednotek, které dosud neprodal, bylo zkolaudováno v prosinci 2022. Podle novely ZDPH jsou nemovité věci prodávané po 1. 7.…
Nezisková organizace a plátce DPHGarance
4.9.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nezisková organizace MAS vykonává hlavní i vedlejší činnost podle stanov. Vedlejší činnost je však mizivá, tj., jedná se o činnost (pronájem) cca za 2 000 Kč/rok. Hlavní činnosti MAS jsou buď plně hrazeny z dotací (ne z dotací k ceně), anebo jsou ze strany MAS…
Osvobozené plnění - pronájem obytného prostoruGarance
27.8.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce DPH pronajímá obytné prostory v bytovém domě. Jedná se tedy o osvobozené plnění od daně bez nároku na odpočet daně. Tyto prostory v současné době rekonstruuje a dodavatel mu vystavil fakturu na stavební (instalatérské) práce v režimu přenesení daňové…
Prodej pozemku pod silnicí a osvobození od DPHGarance
18.7.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost prodává spoluvlastnický podíl na pozemku, na jehož části stojí silnice 1. třídy (déle než 5 let) v majetku státu/kraje. Pozemek je v katastru evidován jako ostatní plocha, způsob využití silnice. Kupujícím je Ředitelství silnic a dálnic, cena byla…
Rodinný dům a jeho pronájem - DPH před a po 1. 7. 2025Archiv
2.7.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba zakoupila cca před 20 lety rodinný dům, ve kterém nikdy nebydlela, ale v celém přízemí zřídila prodejnu (dle projektu rekolaudace). V patře je mini byt, dle projektu na bydlení. …
Prodej nemovitosti, která byla v obchodním majetku neplátceArchiv
19.6.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce (s. r. o.) koupil dne 27. 10. 2021 byt + 1 garážové stání + zastavěnou plochu od neplátců (manželé), tj. bez DPH za 17 500 000 Kč. V souvislosti s pořízením měl i vedlejší…
Přednášky pořádané obcí nebo příspěvkovou organizacíGarance
9.5.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak správně postupovat při danění z pohledu DPH? Obec (město, městys) pořádá přednášky pro včelaře, zahrádkáře, rybáře a vybírá vstupné. Podléhá vstupné zdanění nebo lze osvobodit a podle kterého paragrafu ZDPH? Bude se postupovat stejným způsobem, když bude…
DPH a byt ve ŠpanělskuGarance
7.5.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Česká výrobní společnost, plátce DPH (registrace k DPH pouze v ČR) koupí ve Španělsku apartmán, který začne v rámci ekonomické činnosti pronajímat (půjde o další činnost společnosti). Pronájmy zprostředkuje španělská realitka, která zajistí vyhledání klientů a…
Dodání zboží do EUGarance
29.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Plátce z Rakouska, který nám poskytnul VAT, jehož platnost jsme ověřili, si chce odvézt zboží sám. Bude stačit Prohlášení pořizovatele, že zboží odvezl do Rakouska, abychom obhájili osvobození od DPH? Nebo máme raději fakturovat s…
Pronájem garáže vč. montáže elektroměruGarance
28.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme plátci DPH a pronajímáme garáž neplátci DPH jako prostor pro parkování. Bude se jednat o nájem s DPH 21 %? V garáži necháme namontovat elektroměr. U montáže uplatníme 21% DPH. Máme nárok na odečet DPH?…
Nákup nemovitosti za účelem investice finančních prostředkůGarance
10.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s r. o., plátce DPH, měla volné prostředky, za které koupila v obci nemovitost (v KN uvedena jako rodinný dům). Prodávající byl občan, který s prodejem ze zdravotních důvodů spěchal. Cena byla tudíž velmi příznivá, zejména kvůli dobrému stavu budovy…
DPH a registrace zahraniční osobyGarance
8.4.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zahraniční firma se sídlem a registrací k DPH ve Francii nakupuje v České republice od české firmy (plátce DPH) filtrační jednotky. Zboží si francouzská firma vyzvedne přímo u českého dodavatele, obchod je sjednán s dodací podmínkou EXW, český dodavatel…
Dodání zboží na SlovenskoGarance
26.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost se sídlem v České republice chce, abychom jí dodávali zboží do jejího skladu na Slovensku. Poskytli nám jejich slovenské DPH číslo, které jsme si ověřili. Faktura bude tedy na českého odběratele se slovenským VAT. Bude toto plnění osvobozeno podle §…
Prodej jednoúčelového poukazu a DPHArchiv
25.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost A, plátce DPH, poskytující zdravotní služby, vydala jednoúčelové poukazy na zdravotní služby v režimu osvobození od DPH (upraveno v obchodních podmínkách – poukaz nelze použít na zdravotní služby podléhající DPH).…
Zboží pro rakouského plátce a RPDPGarance
20.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma dodala zboží rakouskému plátci do Chorvatska. Zboží bylo přepraveno českým přepravcem (my jsme objednávali) a dovezeno do Chorvatska pro rakouskou firmu, která nám poslala své chorvatské DIČ. Při ověření DIČ ve VIES jsme zjistili, že toto chorvatské…
DPH u podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentaceGarance
19.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jakou sazbu DPH máme použít u Podrobného výpisu ze zdravotnické dokumentace hospitalizovaného pacienta, žadatele o příspěvek na péči, pokud následná nebo dlouhodobá lůžková péče pro tutéž nemoc nebo úraz trvá nepřetržitě déle než 60 dnů (podrobný výpis +…
Daňový doklad JSD nebo co je doklad pro účely DPHGarance
18.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma, plátce DPH, si nechává zasílat vzorky z Číny, hodnota vzorků nepřekročí částku 150,00 USD a k této zásilce (pokud není vyměřeno clo) nedostane JSD, ale pouze Informaci o výši celního dluhu.…
DPH u dohody o rezervaci nemovitostiGarance
17.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak postupovat z hlediska DPH u přijatého rezervačního poplatku na nemovitost, kdy prodávající se zavazuje rezervovat koupi nemovitosti do určitého data. Kupující na důkaz zájmu složil na účet určitý obnos. Pokud nedojde k uzavření kupní smlouvy v určitém…
DPH u věcného břemeneGarance
5.3.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právnická osoba, plátce DPH, má smlouvu o zřízení věcného břemene. Jakou sazbu DPH má při vystavení faktury za zřízení věcného břemene použít?
Automobil v majetku OSVČArchiv
10.1.2025, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ začala podnikat v červnu 2024 v projekční a technické činnosti. Po žádosti na FÚ se stala plátcem DPH. Zakoupila si starší osobní automobil, který si zařadila do majetku. Do této doby uplatňuje veškeré náklady a odečítá si DPH na toto automobil. Nyní chce…
DPH při nákupu bytuArchiv
20.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma s. r. o. (plátce DPH) zařadila dne 31. 12. 2022 byt (bytovou jednotku), který je umístěn v bytovém domě, do svého majetku, který koupila jako zcela nový od developera tímto…
Obecně prospěšná společnost a výpočet obratu pro DPHArchiv
20.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obecně prospěšná společnost poskytuje služby uvedené v zakladatelské listině, v rámci své hlavní činnosti. Svoji činnost, která se týká ochrany životního prostředí, částečné hradí z dotací, částečně z darů, části služeb fakturuje – fakturované služby se týkají…
Uplatnění DPH při přenesené daňové povinnostiArchiv
12.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost, plátce DPH, v roce 2019 prodala nemovitost – pozemek, který nesplňoval definici stavebního pozemku, byl proto prodán v režimu přenesené daňové povinnosti podle § 92d ZDPH. Část kupní ceny za tuto nemovitost je dosud neuhrazena, a proto jsme…
Poradenská činnost a DPH (zprostředkování úvěru)Archiv
11.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Realitní makléř – plátce DPH – příležitostně nabízí pro jinou firmu u svých klientů zprostředkování úvěrů. Tuto činnost pak firmě (neplátci DPH) fakturuje, faktura zní: „Fakturuji Vám za doporučení klientů pro poskytování Vašich odborných služeb částku ...”.…
Poukázky prodané do zemí EU neplátcům DPHArchiv
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma vyrábí dřevěné hračky a mimo jiné je prodává přes e-shop do zemí EU – prodej zboží na dálku formou jednoho správního místa. Nyní se firma rozhodla, že přes e-shop bude prodávat jednoúčelové poukázky především fyzickým osobám neplátcům DPH z EU, kteří si…
Prodej rodinného domu s garážíArchiv
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsem OSVČ, plátce DPH. Opravuji elektrické spotřebiče a elektromotory. V začátcích svého podnikání jsem zakoupil starší malý rodinný domek a s ním i řadovou garáž, která je v téže obci, ale je vzdálená od budovy asi jeden…
DPH u vzděláváníArchiv
5.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme firma, která v rámci svých aktivit pořádá semináře. Firma je akreditovaná u Ministerstva vnitra ČR. Protože pořádáme semináře i pro úředníky územních samosprávních celků (zákon č. 312/2002 Sb.), máme některé semináře akreditovány u Ministerstva vnitra ČR,…
Prodej bytů a daněArchiv
29.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právnická osoba, plátce DPH, vlastní bytový dům. Zajímá mě, jak je to s DPH při prodeji bytů a jak se daní příjmy. Není možné nějaké osvobození? Bytové domy jsou v majetku firmy a provádí se…
Pronájem majetku fyzické osoby a DPHArchiv
20.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba jakožto rodné číslo vlastní nebytové prostory (je i v katastru vedená jako majitel), které nadále dlouhodobě pronajímá jiné společnosti k užívání. Tato fyzická osoba však je současně i OSVČ, která je plátce DPH. Platí fyzická osoba jako rodné…
Režim přenesení daňové povinnosti ve vazbě na vedlejší činnost základní školyArchiv
6.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od 1. 1. 2016 je základní škola plátce DPH, ale jen ve školní jídelně z titulu hostinské činnosti (vaření pro cizí strávníky) nebo případné pronájmy, jedná se o vedlejší činnost, než pro kterou je škola zřízena. Jak to bude s přenesenou daňovou povinností v…
Mezinárodní nákladní přeprava z hlediska DPHArchiv
30.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jedná se o přepravu mezi třemi subjekty – všichni jsou plátci DPH: Speditér A – plátce CZ DPH, Speditér B – plátce CZ DPH, Exportér/importér C – plátce DPH.
Zdanění či osvobození prodeje pozemkuArchiv
4.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Chtěla bych si ujasnit, jak správně a v jakém případě zdaňovat prodej pozemku. Prodávající prodává pozemek, vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o výměře 41 m2, pozemek se nachází v zastavěné části obce vedle pozemku se stavbou kupujícího. Z…
Dodání zboží na Kypr a DPHArchiv
2.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dodáváme zboží na Kypr do severní i jižní části. Dodací podmínka FCA ČR. Je dodávka do severní části Kypru považována za vývoz do 3. zemí (máme vývozní JSD, jsme vývozci)? Nebo se jedná o dodání do EU (zákazník poskytl svůj VAT)? Jak uvádět do…
Osvobození vývozu od daněArchiv
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Firma A prodá zboží firmě U s dodací podmínkou FCA. Na vývozním českém JSD bude jako vývozce uvedena firma A. Přepravu uskutečňuje buď firma A, nebo U.
Pořádání rekvalifikačních kurzůArchiv
19.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše firma provádí mimo jiné činnosti také činnost autoškoly, většinou pro fyzické osoby (fakturujeme s 21% DPH). Nyní bychom chtěli činnost rozšířit o rekvalifikační kurzy pro úřad práce. Tyto kurzy budeme fakturovat podle § 57 odst. 1 písm. d) ZDPH, tudíž…
Osvobozené plnění u zdravotních služebArchiv
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient provozuje s. r. o. centrum tradiční čínské medicíny, kde zaměstnává na základě víza lékaře z Číny. Všechna povolení, včetně od krajského úřadu má. Ne všechny metody čínské medicíny byly u nás uznány coby léčebné metody, ale v centru se převážně provádí…
Byt ve vlastnictví PO využívaný jednateliGarance
23.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jsme s. r. o., ve vlastnictví máme byt. Tento byt využívá k bydlení jediný společník a jednatel a dále jednatelka firmy. Není uzavřená žádná smlouva o pronájmu. Firma platí veškeré náklady za elektrickou energii,…
Sportovní klub - pořádání plesu, nepeněžní plněníArchiv
29.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sportovní klub – akciová společnost, plátce DPH, pořádá ples. Na ples vybírá vstupné, na plese je poskytováno občerstvení, při vstupu na ples se platí taktéž šatna. Samozřejmě se prodávají lístky do tomboly za symbolickou částku. Jak je to prosím s DPH a…
Úroky ze zápůjčky u OSVČ a jejich zahrnutí do obratu daně podle § 6 ZDPHArchiv
28.5.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ neplátce DPH má příjem z podnikání, nájmu a úroků ze zápůjčky do s. r. o. Příjem z podnikání v součtu s příjmem z nájmu nedosáhl obratu 2 000 000 Kč za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Pokud by se úroky ze…