dnes je 11.7.2025

Zdanění příjmů z nájmu při užití fotovoltaické elektrárnyGarance

10.7.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsem fyzická osoba, nepodnikatel a vlastním malou fotovoltaickou elektrárnu (není, ani nebyla v podnikání). Vyrobená elektřina z této FVE bude nabíjet automobil, který vlastní s. r. o. Spolu s dodáním této elektřiny budu ještě pronajímat pro uvedený automobil…

Obchodní podíl - odkup od dědiceGarance

26.6.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s.r.o. má dva společníky, obchodní podíly vlastní od roku 2015. V roce 2025 jeden společník zemřel a jeho obchodní podíl přešel na dědice. Hodnota obchodního podílu byla ohodnocena v rámci dědického řízení na částku 2 000 000…

Prodej cenných papírů a zápočet ztrátyGarance

20.6.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient průběžně nakupuje a prodává cenné papíry a v letech 2020-2024 mu z této činnosti v § 10 ZDP vznikla vždy ztráta. Když je v r. 2025 prodej cenných papírů ziskový, mohu proti zisku uplatnit zmíněnou ztrátu z let 2020-2024? Vše jen v rámci § 10 a jen z…

Použití prostředků na bytovou potřebu dle § 4b ZDPGarance

27.5.2025, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosila bych o osvětlení § 4b ZDP, který řeší, co je bytová potřeba, a to konkrétně odst. 1 písm. h) splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb. Příklad: občan nabyl darem pozemek v roce 2022. V roce 2024 pozemek prodá a…

Inkaso nakoupené pohledávky a jeho zdaněníGarance

26.5.2025, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, nepodnikatel, nakoupil v roce 2019 (11. 12.) pohledávku za 100 tis. Kč (nominální hodnota 5 mil. Kč). V roce 2024 za tuto pohledávku inkasoval 1 000 000 Kč.…

Prodej vozidla OSVČ, která nemá obchodní majetekGarance

14.5.2025, Monika Doleželová, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ uplatňuje již po dobu 15 let výdaje paušálem 60 %. Tato osoba si v průběhu let zakoupila vozidlo za 1 mil. Kč. Vozidlo po dvou letech prodala. Prodej vozidla byl v přiznání k dani správně uveden do § 10 ZDP. Dotaz je směřován na správné uplatnění výše…

Prodej bytu a pořízení nového bydleníGarance

9.5.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klientka pořídila v roce 2021 byt a zaplatila družstvu členský vklad ve výši 398 500 Kč.

Příležitostný příjem - osvobození a daňové nákladyGarance

6.5.2025, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rádi bychom jednorázově zaplatili několika studentům za vytvoření studijních otázek do naší aplikace. Každý student by dostal odměnu přibližně 7 000 Kč na základě smlouvy o dílo. Tato činnost by pro ně nebyla soustavná ani podnikatelská, tedy by se mohlo…

Prodej zděděného bytu a časový testGarance

5.5.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2024 jsme zdědili byt po zemřelé tetě. Nových spoluvlastníků je 9, každý zdědil určitý podíl. V témže roce jsme zděděný byt prodali, nikdo ze spoluvlastníků v bytě po tetě nebydlel, teta zde bydlela přes 50…

Vypořádání spoluvlastnictvíGarance

22.4.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dva sourozenci (A, B) nabyli dědictvím po otci spoluvlastnický podíl na nemovitostech, které otec vlastnil 30 let. Výše spoluvlastnického podílu každého z nich byla 25%, 50 % zdědila jejich matka. Matka následně darovala svůj podíl sourozenci A. Na základě…

Zdanění bezplatného pronájmu u FOGarance

11.3.2025, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nepodnikající fyzická osoba využívá bezplatně movité a nemovité věci právnické osoby. Všechny výdaje s využíváním věcí spojené hradí právnická osoba. Za tento pronájem nehradí fyzická osoba žádnou částku. Je nutné částku, která by měla být fyzickou osobou…

Dar vyřazeného automobilu jednateliGarance

26.2.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s r.o. by chtěla vyřadit z majetku a darovat jednateli osobní automobil, který on bude dále používat pro své soukromé účely. Tento automobil je již odepsaný, má tedy nulovou zůstatkovou cenu. Jaký by měl být postup s ohledem na DPH, daň z příjmu…

Automobil v majetku OSVČGarance

10.1.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ začala podnikat v červnu 2024 v projekční a technické činnosti. Po žádosti na FÚ se stala plátcem DPH. Zakoupila si starší osobní automobil, který si zařadila do majetku. Do této doby uplatňuje veškeré náklady a odečítá si DPH na toto automobil. Nyní chce…

Časový test při darování vozidla OSVČ příbuznémuGarance

6.11.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Chtěla bych se zeptat na správný postup: Mám osobní auto v majetku OSVČ, bylo odpočteno DPH, v loňském roce odepsáno, vedu daňovou evidenci. V prosinci 2024 bych chtěla auto vyřadit z majetku a následně darovat rodinnému příslušníkovi v řadě přímé. Je nutné…

Paušální režim a výplata dividend ze zahraničíArchiv

3.10.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsem poplatníkem v paušálním režimu a nyní jsem začala investovat na zahraničním trhu, kde mi budou plynout nízké dividendy. Přepokládám do 1 000 Kč za rok. Budu moci zůstat nadále v paušálním režimu, nebo budu muset za rok 2024 podávat klasické daňové…

Převod obchodního podílu z hlediska daně z příjmůArchiv

19.9.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba dlouhodobě pronajímající nemovitost podle § 9 ZDP. Rozhodla se, že vloží nemovitost do svého s. r. o., kde je společníkem a jednatelem. Hodnota vkladu bude odpovídat znaleckému posudku. Tuto Společnost s r. o. vlastní a provozuje několik let.…

Časový test vlastnictví - 5, nebo 10 let?Archiv

29.8.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2016 jsme s manželem do SJM koupili 1/3 podíl na pozemcích a budově, výměry celkem 19 tis. m2 (1/3 z celkové výměry 57 tis. m2).

Vklad závodu s následným vrácením příplatkuArchiv

11.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní 100% podíl na s.r.o., který je oceněn znaleckým posudkem na hodnotu 100 mil. Kč.

Osvobození při pořízení vlastního bydleníArchiv

10.4.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V lednu 2023 jsme prodali byt, ve kterém jsme neměli bydliště, vlastnili jsme ho jen 1 rok a prostředky použijeme k pořízení vlastního bydlení. V únoru 2024 jsme na FÚ podali oznámení dle § 38v ZDP – osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b). Už v roce 2023 jsme dali…

Oznámení o osvobozených příjmechArchiv

9.4.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy je fyzická osoba povinna oznámit správci daně, že nabyla osvobozený příjem, který je vyšší než 5 mil. Kč. Zda se jedná o součet příjmů za zdaňovací období nebo zda je 5 mil. Kč myšleno každý takový příjem zvlášť. Pokud jsem např. nabyla dar od rodičů během…

Jiný majetkový prospěch, nepeněžní příjem, věcné břemeno - zdaněníGarance

19.3.2024, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba prodala na základě kupní smlouvy v roce 2023 bytovou jednotku se zřízeným věcným břemenem služebnosti užívacího práva nemovitosti a věcného práva zákazu zcizení a zatížení nemovitosti na dobu života. Převod nemovitosti byl v roce 2023 zapsán do…

Zdanění investicArchiv

14.3.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba nakupuje přes zahraničního brokera akcie zahraničních firem. Na investiční účet brokera mu chodí dividendy v řádu do 100 – 1 000 Kč v přepočtu z cizí měny za…

Ocenění bezúplatného převodu obchodního podílu pro potřeby Oznámení o osvobozených příjmechGarance

8.3.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Společník s.r.o. smlouvou o bezúplatném převodu obchodního podílu převede na syna část obchodního podílu ve společnosti.

Náhrada nákladů řízení a její zdaněníGarance

14.7.2023,  Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V občanskoprávním sporu byla žalovaná strana úspěšná a soud nařídil žalujícímu uhradit žalovanému náhradu nákladů řízení. Spor se nijak netýkal podnikání ani pronájmu. Podléhá tento příjem u žalovaného zdanění, nebo se dá považovat za náhradu majetkové újmy a…

Bezúplatnému postoupení pohledávky ze strany otce na dceruGarance

9.6.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podíl na hodnotě s.r.o. vyplacený tichému společníkoviArchiv

17.4.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak a jakou daní zdanit podíl na hodnotě Společnosti (jde o s.r.o.) vyplacený tichému společníkovi viz níže uvedený výňatek z Dohody o narovnání neboli Nárok?

Tichý společník a jednatelArchiv

16.2.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je možné, aby jediný jednatel uzavřel smlouvu o tichém společenství a stal se tak tichým společníkem společnosti, ve které je jediným jednatelem (samozřejmě za souhlasu schválení valné hromady)? Zejména se jedná o dvě…

Akcie pro zaměstnance - zdaněníArchiv

10.2.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zaměstnanec získal v roce 2022 od firmy, kde pracuje RSU, akcie a akcie v rámci „share matching plan”, tzn., za zakoupení 3 akcií firmy získal 1 akcii zdarma navíc, akcie v rámci RSU neplatil vůbec. Firma oznámila, že akcie nejsou zdaněny v rámci § 6 ZDP a že…

Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitostiArchiv

26.10.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je možno osvobodit daň z příjmu z prodeje rodinného domu v následujícím případě?

Rozdělení likvidačního zůstatku u družstvaGarance

13.10.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Družstvo má 15 členů a eviduje 17 členských vkladů. Vklad každého člena je 5 000 Kč, jeden člen má ve vlastnictví 3 bytové jednotky a dva členské vklady získal dědictvím. Jakým způsobem dojde k rozdělení základních vkladů?…

Daň z příjmu při prodeji rekreačního objektuArchiv

11.10.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Matka se dvěma syny vlastní nemovitost (stavba + pozemek) v Orlických horách. Nemovitost koupila matka s manželem v roce 1996. Stavba je v katastru zapsaná jako objekt pro rodinnou rekreaci.

Prodej obchodního podílu společnosti na Slovensku a vliv na DPFOArchiv

6.10.2022, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice, občan ČR, prodává společnost s.r.o. na Slovensku na základě Smlouvy o převodu obchodního podílu. Převádí tímto obchodní podíl společnosti jiné fyzické osobě. Společnost, která je prodávána, má sídlo tedy na…

Příplatky do vlastního kapitáluGarance

12.8.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient – právní kancelář – má čtyři společníky. Ti se rozhodli, že vloží do svého s. r. o. příplatky, a to v nepeněžní hodnotě. K tomu mají od znalce ocenění jejich obchodního závodu. Znalec na základě výnosové metody kapitalizovaného normalizovaného zisku…

Dostupné v časových verzích: 2025 | 2024 | 2023 | 2022

Motivační soutěže/kampaně pro zaměstnance korporaceGarance

28.7.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V rámci korporace (jejíž součástí je společnost A i B) pořádá společnost A různé motivační soutěže/kampaně, jejichž cílem je zvýšení prodeje. Výhry v soutěži mohou získat jak zaměstnanci společnosti A, tak společnosti B (kteří mají vliv na prodej, jelikož to…

Dostupné v časových verzích: 2025 | 2024 | 2023 | 2022

Prodej nemovitostí - osvobození od daně z příjmůArchiv

21.7.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od roku 2010 jsem vlastníkem objektu (chalupa užívaná pro vlastní rekreaci), který budu prodávat. Do roku 2015 se k tomuto objektu dokupovali pozemky, aby se pozemek zcelil. Ale ještě v 7/2018 byl pořízen jeden pozemek (175m2). Nyní budu vše, objekt i pozemky,…

Vyplacené „Prize money"Archiv

21.6.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s.r.o., plátce DPH, servisní organizace sportovního svazu na základě příkazní smlouvy zajišťuje a organizuje pro svaz turnaje. Nově plánuje pořádat i turnaje, kde mimo věcných cen bude vyplácena nejlepším hráčům i odměna ve formě Prize money.…

Zdanění úroků ze zápůjčkyArchiv

19.5.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Právnická osoba (PO) má běžný účet (BÚ) u banky, domluví si s bankou termínovaný vklad, banka nabídne zvýhodněnou sazbu při úložce nad 10 mil. Kč. PO má jen 7 mil. Kč, ale dohodne se se společníkem (FO), že si na běžný účet PO uloží své soukromé peníze, aby…

Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv

1.4.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?

Příjmy z kapitálového majetku v daňovém přiznáníArchiv

22.3.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba má příjmy z kapitálového majetku. Investice má diverzifikované. Má pravidelný příjem z úroků ze směnek i jiných půjček a dále vlastní několik Certifikátů – cenných papírů, které emituje banka. Za správu těchto cenných papírů platí bance 0,2% ročně…

Prodej obchodního podíluArchiv

17.2.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše klientka zdědila společnost. Její tatínek byl jediným společníkem od června roku 2015 a ona tento podíl nabyla v dědictví v roce 2021. Nyní by ráda společnost rozdělila na dvě a prodala 100% obchodního podílu jedné z takto vzniklých dvou nových obchodních…

Prodej (převod) obchodního podílu v s.r.o.Archiv

10.2.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na červnové valné hromadě bude projednán kromě schválení účetní závěrky za rok 2021 a rozdělení zisku také převod podílů dvou společníků spol. s.r.o. na třetího společníka, aby se stal 100% vlastníkem s.r.o. Společníci navrhují bezúplatný převod podílů (nabytí…

Kompenzace zdravotníkům (COVID-19) a zdaněníArchiv

13.1.2022, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Lékař – fyzická osoba – obdržel kompenzaci z veřejného zdravotního pojištění v souvislosti s COVID-19. Obdržel finanční prostředky jak na sebe (lékař - FO), tak na své zaměstnance (zdravotní…

Prodej bytu a časový test pro osvobození od daně z příjmůArchiv

22.7.2021, Jaroslava Pfeilerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzické osobě uběhne časový test pro prodej bytu dne XY. Ještě před tímto dnem tato fyzická osoba uzavře rezervační smlouvu na prodej bytu, přijme rezervační zálohu 100 tis. Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsaná a zbývající část kupní ceny doplacená po dni…

Bitcon - směna na EUR a zdaněníArchiv

16.7.2021, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nepodnikající fyzická osoba těžila čtyři roky bitcoiny. V roce 2021 směnila bitcoiny na EUR na účtu, který je v Německu, účet FO zakládala německá banka. Při založení účtu požadovala banka DIČ FO. Jak bude tento příjem daněn? Je možné uplatnit náklady…

Prodej bytuArchiv

22.4.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba koupila v lednu 2019 byt do osobního vlastnictví za 4 900 000 Kč. V srpnu 2020 tento byt prodala za 5 900 000 Kč. Do bytu byla v roce 2019 pořízena kuchyňská linka za 150 000 Kč. Při koupi v roce 2019 byla zaplacena daň z převodu nemovitosti 4%…

Přechod na paušální režimArchiv

20.4.2021, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak se bude vypadat přiznání za rok 2020 při přechodu na paušální režim od roku 2021? Bude docházet k dodanění neuhrazených pohledávek k 31. 12. 2020 v přiznání DPFO 2020, pokud FO dosud používala paušální výdaje? Jak to bude, pokud dosud vedla daňovou…

Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv

14.4.2021, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…

Pronájem hmotného dlouhodobého movitého majetku od osoby nepodnikajícíArchiv

28.1.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Za jakých podmínek je možné si pronajmout od osoby nepodnikající hmotný movitý majetek – jedná se o váhu nákladních vozidel již starší? Toto nové zařízení má cenu cca 500 000 Kč, a proto volíme tento postup. Nájemní smlouva by měla zahrnovat možnost zahrnout…

Prodej nemovitosti a technické zhodnoceníArchiv

12.11.2020, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ chce prodat nemovitost, kterou vložil v roce 2001 do podnikání v ceně 4 mil. Kč. Budova je ve společném jmění manželů, odpisy byly vždy v režii OSVČ. Tuto nemovitost rekonstruoval od roku 2002 průběžně do roku 2011. O technické zhodnocení byla vždy k…

Úmrtí podnikatele - vyřazení majetku, následný prodejArchiv

15.10.2020, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel fyzická osoba zařadil v roce 2010 do svého obchodního majetku nemovitost – rodinný dům, ve kterém měl bydliště a zároveň kanceláře. Jako výdaj na udržení příjmů uplatňoval 1/4 daňového odpisu. Část nemovitosti pronajímal, kdy příjmy z tohoto pronájmu…

Nahrávám...
Nahrávám...