Zdanění příjmů z nájmu při užití fotovoltaické elektrárnyGarance
10.7.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferJsem fyzická osoba, nepodnikatel a vlastním malou fotovoltaickou elektrárnu (není, ani nebyla v podnikání). Vyrobená elektřina z této FVE bude nabíjet automobil, který vlastní s. r. o. Spolu s dodáním této elektřiny budu ještě pronajímat pro uvedený automobil…
Obchodní podíl - odkup od dědiceGarance
26.6.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s.r.o. má dva společníky, obchodní podíly vlastní od roku 2015. V roce 2025 jeden společník zemřel a jeho obchodní podíl přešel na dědice. Hodnota obchodního podílu byla ohodnocena v rámci dědického řízení na částku 2 000 000…
Prodej cenných papírů a zápočet ztrátyGarance
20.6.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferKlient průběžně nakupuje a prodává cenné papíry a v letech 2020-2024 mu z této činnosti v § 10 ZDP vznikla vždy ztráta. Když je v r. 2025 prodej cenných papírů ziskový, mohu proti zisku uplatnit zmíněnou ztrátu z let 2020-2024? Vše jen v rámci § 10 a jen z…
Použití prostředků na bytovou potřebu dle § 4b ZDPGarance
27.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferProsila bych o osvětlení § 4b ZDP, který řeší, co je bytová potřeba, a to konkrétně odst. 1 písm. h) splacení úvěru nebo zápůjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb. Příklad: občan nabyl darem pozemek v roce 2022. V roce 2024 pozemek prodá a…
Inkaso nakoupené pohledávky a jeho zdaněníGarance
26.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba, nepodnikatel, nakoupil v roce 2019 (11. 12.) pohledávku za 100 tis. Kč (nominální hodnota 5 mil. Kč). V roce 2024 za tuto pohledávku inkasoval 1 000 000 Kč.…
Prodej vozidla OSVČ, která nemá obchodní majetekGarance
14.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferOSVČ uplatňuje již po dobu 15 let výdaje paušálem 60 %. Tato osoba si v průběhu let zakoupila vozidlo za 1 mil. Kč. Vozidlo po dvou letech prodala. Prodej vozidla byl v přiznání k dani správně uveden do § 10 ZDP. Dotaz je směřován na správné uplatnění výše…
Prodej bytu a pořízení nového bydleníGarance
9.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferKlientka pořídila v roce 2021 byt a zaplatila družstvu členský vklad ve výši 398 500 Kč.
Příležitostný příjem - osvobození a daňové nákladyGarance
6.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferRádi bychom jednorázově zaplatili několika studentům za vytvoření studijních otázek do naší aplikace. Každý student by dostal odměnu přibližně 7 000 Kč na základě smlouvy o dílo. Tato činnost by pro ně nebyla soustavná ani podnikatelská, tedy by se mohlo…
Prodej zděděného bytu a časový testGarance
5.5.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferV roce 2024 jsme zdědili byt po zemřelé tetě. Nových spoluvlastníků je 9, každý zdědil určitý podíl. V témže roce jsme zděděný byt prodali, nikdo ze spoluvlastníků v bytě po tetě nebydlel, teta zde bydlela přes 50…
Vypořádání spoluvlastnictvíGarance
22.4.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferDva sourozenci (A, B) nabyli dědictvím po otci spoluvlastnický podíl na nemovitostech, které otec vlastnil 30 let. Výše spoluvlastnického podílu každého z nich byla 25%, 50 % zdědila jejich matka. Matka následně darovala svůj podíl sourozenci A. Na základě…
Zdanění bezplatného pronájmu u FOGarance
11.3.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferNepodnikající fyzická osoba využívá bezplatně movité a nemovité věci právnické osoby. Všechny výdaje s využíváním věcí spojené hradí právnická osoba. Za tento pronájem nehradí fyzická osoba žádnou částku. Je nutné částku, která by měla být fyzickou osobou…
Dar vyřazeného automobilu jednateliGarance
26.2.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s r.o. by chtěla vyřadit z majetku a darovat jednateli osobní automobil, který on bude dále používat pro své soukromé účely. Tento automobil je již odepsaný, má tedy nulovou zůstatkovou cenu. Jaký by měl být postup s ohledem na DPH, daň z příjmu…
Automobil v majetku OSVČGarance
10.1.2025,
, Zdroj: Verlag DashöferOSVČ začala podnikat v červnu 2024 v projekční a technické činnosti. Po žádosti na FÚ se stala plátcem DPH. Zakoupila si starší osobní automobil, který si zařadila do majetku. Do této doby uplatňuje veškeré náklady a odečítá si DPH na toto automobil. Nyní chce…
Časový test při darování vozidla OSVČ příbuznémuGarance
6.11.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferChtěla bych se zeptat na správný postup: Mám osobní auto v majetku OSVČ, bylo odpočteno DPH, v loňském roce odepsáno, vedu daňovou evidenci. V prosinci 2024 bych chtěla auto vyřadit z majetku a následně darovat rodinnému příslušníkovi v řadě přímé. Je nutné…
Paušální režim a výplata dividend ze zahraničíArchiv
3.10.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferJsem poplatníkem v paušálním režimu a nyní jsem začala investovat na zahraničním trhu, kde mi budou plynout nízké dividendy. Přepokládám do 1 000 Kč za rok. Budu moci zůstat nadále v paušálním režimu, nebo budu muset za rok 2024 podávat klasické daňové…
Převod obchodního podílu z hlediska daně z příjmůArchiv
19.9.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba dlouhodobě pronajímající nemovitost podle § 9 ZDP. Rozhodla se, že vloží nemovitost do svého s. r. o., kde je společníkem a jednatelem. Hodnota vkladu bude odpovídat znaleckému posudku. Tuto Společnost s r. o. vlastní a provozuje několik let.…
Časový test vlastnictví - 5, nebo 10 let?Archiv
29.8.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferV roce 2016 jsme s manželem do SJM koupili 1/3 podíl na pozemcích a budově, výměry celkem 19 tis. m2 (1/3 z celkové výměry 57 tis. m2).
Vklad závodu s následným vrácením příplatkuArchiv
11.7.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba vlastní 100% podíl na s.r.o., který je oceněn znaleckým posudkem na hodnotu 100 mil. Kč.
Osvobození při pořízení vlastního bydleníArchiv
10.4.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferV lednu 2023 jsme prodali byt, ve kterém jsme neměli bydliště, vlastnili jsme ho jen 1 rok a prostředky použijeme k pořízení vlastního bydlení. V únoru 2024 jsme na FÚ podali oznámení dle § 38v ZDP – osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b). Už v roce 2023 jsme dali…
Oznámení o osvobozených příjmechArchiv
9.4.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferKdy je fyzická osoba povinna oznámit správci daně, že nabyla osvobozený příjem, který je vyšší než 5 mil. Kč. Zda se jedná o součet příjmů za zdaňovací období nebo zda je 5 mil. Kč myšleno každý takový příjem zvlášť. Pokud jsem např. nabyla dar od rodičů během…
Jiný majetkový prospěch, nepeněžní příjem, věcné břemeno - zdaněníGarance
19.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba prodala na základě kupní smlouvy v roce 2023 bytovou jednotku se zřízeným věcným břemenem služebnosti užívacího práva nemovitosti a věcného práva zákazu zcizení a zatížení nemovitosti na dobu života. Převod nemovitosti byl v roce 2023 zapsán do…
Zdanění investicArchiv
14.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba nakupuje přes zahraničního brokera akcie zahraničních firem. Na investiční účet brokera mu chodí dividendy v řádu do 100 – 1 000 Kč v přepočtu z cizí měny za…
Ocenění bezúplatného převodu obchodního podílu pro potřeby Oznámení o osvobozených příjmechGarance
8.3.2024,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečník s.r.o. smlouvou o bezúplatném převodu obchodního podílu převede na syna část obchodního podílu ve společnosti.
Náhrada nákladů řízení a její zdaněníGarance
14.7.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferV občanskoprávním sporu byla žalovaná strana úspěšná a soud nařídil žalujícímu uhradit žalovanému náhradu nákladů řízení. Spor se nijak netýkal podnikání ani pronájmu. Podléhá tento příjem u žalovaného zdanění, nebo se dá považovat za náhradu majetkové újmy a…
Bezúplatnému postoupení pohledávky ze strany otce na dceruGarance
9.6.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferPodíl na hodnotě s.r.o. vyplacený tichému společníkoviArchiv
17.4.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferJak a jakou daní zdanit podíl na hodnotě Společnosti (jde o s.r.o.) vyplacený tichému společníkovi viz níže uvedený výňatek z Dohody o narovnání neboli Nárok?
Tichý společník a jednatelArchiv
16.2.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferJe možné, aby jediný jednatel uzavřel smlouvu o tichém společenství a stal se tak tichým společníkem společnosti, ve které je jediným jednatelem (samozřejmě za souhlasu schválení valné hromady)? Zejména se jedná o dvě…
Akcie pro zaměstnance - zdaněníArchiv
10.2.2023,
, Zdroj: Verlag DashöferZaměstnanec získal v roce 2022 od firmy, kde pracuje RSU, akcie a akcie v rámci „share matching plan”, tzn., za zakoupení 3 akcií firmy získal 1 akcii zdarma navíc, akcie v rámci RSU neplatil vůbec. Firma oznámila, že akcie nejsou zdaněny v rámci § 6 ZDP a že…
Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitostiArchiv
26.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJe možno osvobodit daň z příjmu z prodeje rodinného domu v následujícím případě?
Rozdělení likvidačního zůstatku u družstvaGarance
13.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferDružstvo má 15 členů a eviduje 17 členských vkladů. Vklad každého člena je 5 000 Kč, jeden člen má ve vlastnictví 3 bytové jednotky a dva členské vklady získal dědictvím. Jakým způsobem dojde k rozdělení základních vkladů?…
Daň z příjmu při prodeji rekreačního objektuArchiv
11.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferMatka se dvěma syny vlastní nemovitost (stavba + pozemek) v Orlických horách. Nemovitost koupila matka s manželem v roce 1996. Stavba je v katastru zapsaná jako objekt pro rodinnou rekreaci.
Prodej obchodního podílu společnosti na Slovensku a vliv na DPFOArchiv
6.10.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba s trvalým pobytem v České republice, občan ČR, prodává společnost s.r.o. na Slovensku na základě Smlouvy o převodu obchodního podílu. Převádí tímto obchodní podíl společnosti jiné fyzické osobě. Společnost, která je prodávána, má sídlo tedy na…
Příplatky do vlastního kapitáluGarance
12.8.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferKlient – právní kancelář – má čtyři společníky. Ti se rozhodli, že vloží do svého s. r. o. příplatky, a to v nepeněžní hodnotě. K tomu mají od znalce ocenění jejich obchodního závodu. Znalec na základě výnosové metody kapitalizovaného normalizovaného zisku…
Motivační soutěže/kampaně pro zaměstnance korporaceGarance
28.7.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferV rámci korporace (jejíž součástí je společnost A i B) pořádá společnost A různé motivační soutěže/kampaně, jejichž cílem je zvýšení prodeje. Výhry v soutěži mohou získat jak zaměstnanci společnosti A, tak společnosti B (kteří mají vliv na prodej, jelikož to…
Prodej nemovitostí - osvobození od daně z příjmůArchiv
21.7.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferOd roku 2010 jsem vlastníkem objektu (chalupa užívaná pro vlastní rekreaci), který budu prodávat. Do roku 2015 se k tomuto objektu dokupovali pozemky, aby se pozemek zcelil. Ale ještě v 7/2018 byl pořízen jeden pozemek (175m2). Nyní budu vše, objekt i pozemky,…
Vyplacené Prize money"Archiv
21.6.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferSpolečnost s.r.o., plátce DPH, servisní organizace sportovního svazu na základě příkazní smlouvy zajišťuje a organizuje pro svaz turnaje. Nově plánuje pořádat i turnaje, kde mimo věcných cen bude vyplácena nejlepším hráčům i odměna ve formě Prize money.…
Zdanění úroků ze zápůjčkyArchiv
19.5.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferPrávnická osoba (PO) má běžný účet (BÚ) u banky, domluví si s bankou termínovaný vklad, banka nabídne zvýhodněnou sazbu při úložce nad 10 mil. Kč. PO má jen 7 mil. Kč, ale dohodne se se společníkem (FO), že si na běžný účet PO uloží své soukromé peníze, aby…
Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv
1.4.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferJak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?
Příjmy z kapitálového majetku v daňovém přiznáníArchiv
22.3.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba má příjmy z kapitálového majetku. Investice má diverzifikované. Má pravidelný příjem z úroků ze směnek i jiných půjček a dále vlastní několik Certifikátů – cenných papírů, které emituje banka. Za správu těchto cenných papírů platí bance 0,2% ročně…
Prodej obchodního podíluArchiv
17.2.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNaše klientka zdědila společnost. Její tatínek byl jediným společníkem od června roku 2015 a ona tento podíl nabyla v dědictví v roce 2021. Nyní by ráda společnost rozdělila na dvě a prodala 100% obchodního podílu jedné z takto vzniklých dvou nových obchodních…
Prodej (převod) obchodního podílu v s.r.o.Archiv
10.2.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferNa červnové valné hromadě bude projednán kromě schválení účetní závěrky za rok 2021 a rozdělení zisku také převod podílů dvou společníků spol. s.r.o. na třetího společníka, aby se stal 100% vlastníkem s.r.o. Společníci navrhují bezúplatný převod podílů (nabytí…
Kompenzace zdravotníkům (COVID-19) a zdaněníArchiv
13.1.2022,
, Zdroj: Verlag DashöferLékař – fyzická osoba – obdržel kompenzaci z veřejného zdravotního pojištění v souvislosti s COVID-19. Obdržel finanční prostředky jak na sebe (lékař - FO), tak na své zaměstnance (zdravotní…
Prodej bytu a časový test pro osvobození od daně z příjmůArchiv
22.7.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzické osobě uběhne časový test pro prodej bytu dne XY. Ještě před tímto dnem tato fyzická osoba uzavře rezervační smlouvu na prodej bytu, přijme rezervační zálohu 100 tis. Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsaná a zbývající část kupní ceny doplacená po dni…
Bitcon - směna na EUR a zdaněníArchiv
16.7.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferNepodnikající fyzická osoba těžila čtyři roky bitcoiny. V roce 2021 směnila bitcoiny na EUR na účtu, který je v Německu, účet FO zakládala německá banka. Při založení účtu požadovala banka DIČ FO. Jak bude tento příjem daněn? Je možné uplatnit náklady…
Prodej bytuArchiv
22.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferFyzická osoba koupila v lednu 2019 byt do osobního vlastnictví za 4 900 000 Kč. V srpnu 2020 tento byt prodala za 5 900 000 Kč. Do bytu byla v roce 2019 pořízena kuchyňská linka za 150 000 Kč. Při koupi v roce 2019 byla zaplacena daň z převodu nemovitosti 4%…
Přechod na paušální režimArchiv
20.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferJak se bude vypadat přiznání za rok 2020 při přechodu na paušální režim od roku 2021? Bude docházet k dodanění neuhrazených pohledávek k 31. 12. 2020 v přiznání DPFO 2020, pokud FO dosud používala paušální výdaje? Jak to bude, pokud dosud vedla daňovou…
Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv
14.4.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferV roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…
Pronájem hmotného dlouhodobého movitého majetku od osoby nepodnikajícíArchiv
28.1.2021,
, Zdroj: Verlag DashöferZa jakých podmínek je možné si pronajmout od osoby nepodnikající hmotný movitý majetek – jedná se o váhu nákladních vozidel již starší? Toto nové zařízení má cenu cca 500 000 Kč, a proto volíme tento postup. Nájemní smlouva by měla zahrnovat možnost zahrnout…
Prodej nemovitosti a technické zhodnoceníArchiv
12.11.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferOSVČ chce prodat nemovitost, kterou vložil v roce 2001 do podnikání v ceně 4 mil. Kč. Budova je ve společném jmění manželů, odpisy byly vždy v režii OSVČ. Tuto nemovitost rekonstruoval od roku 2002 průběžně do roku 2011. O technické zhodnocení byla vždy k…
Úmrtí podnikatele - vyřazení majetku, následný prodejArchiv
15.10.2020,
, Zdroj: Verlag DashöferPodnikatel fyzická osoba zařadil v roce 2010 do svého obchodního majetku nemovitost – rodinný dům, ve kterém měl bydliště a zároveň kanceláře. Jako výdaj na udržení příjmů uplatňoval 1/4 daňového odpisu. Část nemovitosti pronajímal, kdy příjmy z tohoto pronájmu…