DAŇOVÉ A ÚČETNÍ DOTAZY & ODPOVĚDI

Odpisy hmotného majetku při dlouhodobém pronájmuGarance

27.5.2025, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba nepodnikatel pořídila v roce 2023 spoluvlastnický podíl ve výši 65% na ubytovací jednotce za účelem dlouhodobého pronájmu. Vstupní cena byla stanovena ve výši vlastních nákladů na 1 629 916 Kč. Nemovitost byla zařazena do 5. odpisové skupiny a v…

Zdanění nájmu bytuGarance

21.5.2025, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsem zaměstnaná a zároveň mám příjmy z pronájmu bytu, které spadají pod § 9 ZDP. Potřebuji poradit s podáním daňového přiznání.

Pronájem nemovitosti a přechod z paušálních výdajů na skutečnéGarance

10.3.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Potřebovala bych poradit ohledně uplatnění skutečných nákladů při pronájmu nemovitosti podle § 9 ZDP. Manželé pronajímají dvě nemovitosti už od roku pořízení (cca od r. 2012) a letos dokončili velkou rekonstrukci další nemovitosti. Vzhledem k ceně nemovitosti…

Automobil v hodnotě 3 miliony Kč účetně a daňověGarance

15.1.2025, Mgr. Ing. Pavel Matějka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej nemovitosti do 2 let od pořízeníGarance

9.1.2025, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 202X-1 jsem prodala nemovitost, kde nebyla splněna podmínka bydliště alespoň 2 roky, za 1 500 000 Kč. Ve lhůtě pro podání DP jsem v roce 202X podala Oznámení podle § 4b odst. 2 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z…

Vrácení příplatku mimo ZKArchiv

30.12.2024, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba pořídila pozemek před více než 5 lety za 2 mil Kč. Tento pozemek vložila jako příplatek mimo ZK do s. r. o. Reprodukční pořizovací cena (hodnota znaleckého posudku) pozemku je 3 mil Kč, tedy příplatek do vlastního kapitálu je 3 mil Kč. V případě,…

Prominuté úroky z půjčkyArchiv

17.12.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společníci (fyzické osoby) poskytli svému s. r. o. peněžní prostředky formou zápůjčky. Ve smlouvě o zápůjčce byly ujednány úroky, které byly každý rok k 31. 12. zaúčtovány. Úroky nebyly zaplaceny. Při sestavování daňového přiznání byla výše úroků vyloučena na…

Výměna panelů na fotovoltaické elektrárněArchiv

10.12.2024, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2012 pořídila OSVČ fotovoltaickou elektrárnu, kdy technologickou část začala odepisovat po dobu 240 měsíců. V letošním roce tj. po 12 letech došlo k výměně poloviny panelů, protože původní panely již nedosahovaly požadovaného výkonu cca o…

Provozovatel vozidla a náklady s tím spojenéGarance

5.12.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba chce pronajímat měsíčně nákladní auta spřízněné s.r.o, která navíc bude i provozovatelem vozidel a bude tedy udělán zápis v technickém průkazu vozidel.

Vyúčtování pohledávky při úmrtí podnikateleArchiv

10.9.2024, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel zemřel dne 30. 5. 2024, registrace k DPH byla zrušena 22. 5. 2024. Vyúčtování el. energie bylo od 25. 6. 2023 do 27. 5. 2024 – datum vystavení a zdanitelného plnění bylo 17. 6. 2024 a přeplatek ve výši 21 490 Kč byl poslán na soukromý účet…

Dárkové poukazy pro zaměstnanceArchiv

27.6.2024, Monika Doleželová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jednatel s. r. o. objednal u společnosti Pluxxe 20 ks (500 Kč/ks) dárkových poukazů v celkové hodnotě 10 000 Kč. Tyto poukazy chce dát zaměstnancům. Budou tyto podléhat odvodům, tedy zdanění u…

Pokuta od Inspektorátu práceGarance

19.6.2024, Ing. Marcela Srněnská, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnosti byla uložena na základě výsledku kontroly pokuta Inspektorátem práce. Je pokuta pro společnost daňovým nákladem?

Postoupení pohledávky v daňové evidenciArchiv

18.6.2024,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma A (vede daňovou evidenci) koupila postoupenou pohledávku od firmy B (za panem C, který je v době odkupu pohledávky firmy A od firmy B již v úpadku).

Zpětné uplatnění daňové ztrátyArchiv

11.6.2024, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma (právnická osoba) výrazně omezila svoji činnost (výnos 2023 byl z prodeje majetku – automobilu), ke změně ve složení osob ani podílů nedošlo. Za rok 2023 je v účetní ztrátě 51 tis. Kč, po úpravách v DPPO (řádek 40 nedaňové náklady, ř. 160 daňová ZC…

Náklady na odštěpení společnostiArchiv

30.4.2024, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost A odštěpuje majetek do společnosti B bez zániku společnosti A. Jsou náklady odštěpení (znalecké posudky, právní, účetní a další nezbytné služby) daňově uznatelným nákladem společnosti A? Důvodem odštěpení je ekonomická optimalizace…

Paušál na dopravuArchiv

11.1.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ má v osobním majetku tři vozidla, všechna užívá k podnikání i k soukromým účelům. Budu postupovat správně, pokud uplatním u jednoho auta krácený paušál a u ostatních dvou plný paušál na dopravu (a také 100% odpis a ostatní výdaje mimo PHM a parkovného)…

Zaplacená služba z EU bez dokladuGarance

27.11.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zaměstnanec naší firmy, podnikající v oblasti IT, absolvoval školení online v rámci partnerského programu u firmy se sídlem v Irsku s irským DIČ.

Půjčka společníkovi od vlastní společnostiGarance

7.8.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V souladu s § 40 odst. 5 ZOK, zákona o obchodních korporacích jsem pochopil, že bezúročná půjčka v případě, že společnost půjčí svému společníkovi, již možná není.…

Převedení obchodu na synaArchiv

25.7.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klientka (fyzická osoba, obchodnice, plátce DPH) chce předat obchod synovi (OSVČ, neplátce DPH). Zboží v obchodě je za cca 1 mil. Kč vč. DPH. Jde o způsob převedení zásob (zboží): zda darem, nebo prodejem? Jak řešit DPH? Jak uvedenou transakci správně…

Likvidace zásob v daňové evidenciGarance

20.7.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, CA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba (OSVČ), plátce DPH, vedoucí daňovou evidenci, obchoduje se skleněnými výrobky. Několikrát do roka provede likvidaci zásob rozbitých při manipulaci (doloženo Protokolem o likvidaci zásob a dokladem od společnosti, která likvidaci provedla). Jak se…

Úplné zničení vozidla a odpisy po následné opravěArchiv

27.6.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel, fyzická osoba, vedoucí daňovou evidenci, vlastní vozidlo, které financoval úvěrem. V průběhu splácení úvěru došlo k nehodě a pojišťovna zhodnotila „úplné zničení vozidla”. Plnění pojišťovny pokrylo zbytek splátek úvěru plus byla zaslána zbylá…

Pořízení majetku na leasing před zahájením podnikáníArchiv

15.6.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakým způsobem je daňově řešena situace, kdy fyzická osoba pořizuje hmotný majetek formou finančního leasingu (například automobil) jakožto nepodnikatel? Následně (například v následujícím roce) zahájí samostatnou činnost a začne hmotný majetek (který je již…

Zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupinyGarance

27.4.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosila bych o konzultaci k zatřídění samoobslužné myčky do odpisové skupiny, datum zařazení a povinnost práva vkladu (pozemek, kde stojí samoobslužná myčka) do katastru nemovitostí.

Pokuta v daňových nákladechArchiv

20.4.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma provozuje autodopravu a dostala pokutu za vyšší náklad a druhou za překročení bezpečnostní přestávky. V obou případech auto řídil zaměstnanec. Lze tyto pokuty dát do výdajů?

Prodej části majetku v souvislosti s technickým zhodnocenímArchiv

30.3.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak naložit s výnosy, resp. náklady za prodej části majetku, ke kterému dojde při technickému zhodnocení (rekonstrukci nemovitosti)? Například dojde ke změně vytápění a starý kotel se prodá. Pořízení nových kondenzačních kotlů včetně nákladů na demontáž a…

Přefakturace vodného a stočného od nepodnikateleArchiv

23.3.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme pronajaté prostory od nepodnikatele. Majitel nám jednou za rok vystaví fakturu a přefakturuje vodné a stočné od vodáren. Je faktura, vystavená fyzickou osobou (bez IČ), platným dokladem do našeho účetnictví? Doklad od vodáren je vystavený na jméno…

Pivo jako reklamní předmětGarance

21.3.2023, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatek České kanceláři pojistitelů - pojištění odpovědnosti vozidlaArchiv

17.1.2023, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je úhrada příspěvku do garančního fondu České kanceláře pojistitelů za nepojištěné období u auta (pojištění odpovědnosti vozidla) daňovým nákladem? Sazba 86 Kč/den x nepojištěné…

Úroky z půjčekGarance

28.12.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vlastním dvě firmy s. r. o. a jsem nepodnikající fyzická osoba – všichni si mezi sebou děláme půjčky, které úročíme úrokem podle ČNB a vyplácíme si ho. Máme smlouvy o půjčkách. Je to správný…

Odepisování softwaruArchiv

6.12.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účetní jednotka pořídila v roce 2022 software v hodnotě 400 tis. Kč. Ve směrnicích má stanoveno, že nehmotný majetek bude účetně odepisovat 10 let. Podle současného znění ZDP je pojem nehmotný majetek zrušen. Když budeme mít daňové odpisy rovny účetním a budou…

Daňové dopady prodeje vozidlaArchiv

3.11.2022, Ing. Stanislav Suchan, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ, plátce DPH, vložil do obchodního majetku vozidlo. Používá ho i pro soukromé účely a odpočet DPH upravuje podle poměru najetých km služebně a soukromě. Vozidlo se rozhodl prodat.…

Tvorba opravné položky k pohledávceArchiv

25.10.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

1. K pohledávce splatné 20. 10. 2015 byla vytvořená zákonná opravná položka ve výši 100 % podle zákona o rezervách a 10. 1. 2019 byl vydán na tuto pohledávku exekuční příkaz k provedení exekuce srážkami ze mzdy. 20. 2. 2019 rozhodl Krajský soud o úpadku…

Náklady na legalizaci černé stavby a jejich účtováníArchiv

12.10.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pro legalizaci černé stavby, která byla postavena již v roce 2002, jsme si nechali zpracovat projektovou dokumentaci ke stavbě. Náklady na dokumentaci jsou necelých 200 000 Kč a přibydou ještě poplatky za vyřízení na úřadě. Chci se zeptat, na jaké účty náklady…

Úrok z úvěru na pořízení cenných papírůArchiv

6.10.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme otevřený obchodní úvěr (margin) na pořizování cenných papírů přes burzu a účtují se nám z jeho čerpání úroky. Jsou tyto úroky daňově uznatelným nákladem a je možné o tyto úroky ponížit zisk, který bude realizován z prodeje takto pořízených cenných…

Komunální odpad z nevýrobní činnosti a daňová uznatelnostGarance

20.9.2022, Ing. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme firma, která se letos zapojila do obecního systému s komunálním odpadem nevýrobní činnosti. Jedná se o odpad od zaměstnanců, z administrativní činnosti atd.

Vstupní cena nemovitostiArchiv

25.8.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba koupila v r. 2010 starý vojenský dům (bývalá ubytovna), který 6 let rekonstruovala. V roce 2016 proběhla kolaudace a v katastru nemovitostí došlo ke změně a byl proveden zápis na rodinný dům. V roce 2017 se začal tento rodinný dům pronajímat a…

Odpis pohledávky bez zákonné opravné položkyArchiv

24.8.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nevytvořili jsme zákonnou opravnou položku k pohledávkám již v roce přihlášení k insolvenčnímu soudu, proto jsme tvořili ne dle § 8 ZoR, zákona o rezervách, ale jako časovou dle § 8a. K 30.6.2021 uplynuly 3 roky od splatnosti a nejsem si jistá, zda můžu…

Software - technické zhodnoceníArchiv

16.8.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účetní software, který využíváme, již není společností Microsoft podporován. Rozhodli jsme se pro upgrade na poslední verzi softwaru, na kterou máme nárok vzhledem k tomu, že platíme ročně tzv. BREP poplatek (Smlouva o poskytování servisních služeb). Poplatek…

Daňový odpis pohledávky v insolventním řízeníGarance

2.8.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak velký uznatelný daňový odpis pohledávky lze udělat v případě úpadku dlužníka v insolvenčním řízení, do kterého jsme se nepřihlásili?

Nákup čerpadla jako samostatný majetek a TZ budovyArchiv

14.7.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci. Pronajímá nemovitost, na které probíhají opravy. Bylo namontováno nové tepelné čerpadlo – ke stávajícímu rozvodu topení, pořizovací cena 67 000 Kč. Pro namontování čerpadla byl pořízen další materiál…

Mobilní oploceníGarance

2.6.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nakupujeme mobilní oplocení po sadách. Jedna sada stojí např. 650 Kč bez DPH. Je toto mobilní oplocení stavbou? Pokud ano, tak do jaké skupiny se zatřídí? Máme několik daňových dokladů, kde částka bez DPH činí např. 30 000 Kč. Musí se všechny daňové doklady…

Paušální výdaj na dopravuArchiv

31.5.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma vlastnila tři osobní automobily od ledna 2020. Dne 5. února 2021 jeden osobní automobil prodala a 19. února 2021 si pronajala nový osobní automobil. 29. září 2021 pronajatý osobní automobil odkoupila, přešel plynule z pronájmu do jejího vlastnictví.…

Dovážené obědy do firmyArchiv

17.5.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma, která nám vozí obědy do firmy, je nyní zdražila. Do teď nám nefakturovala nic za dopravné. Cenu oběda klasicky rozúčtujeme 55% a 45%.

Směnka a insolvenční řízeníArchiv

22.4.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vlastníme směnku, splatnou v průběhu roku 2021, kterou nám finanční společnost nevyplatila z důvodu její insolvence. Účtujeme:

Odpis promlčených pohledávekArchiv

25.3.2022, Bc. Stanislav Suchan, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel má v účetnictví opravné položky k pohledávkám z roku 2013 vytvořeny daňově 20 % a 80 % nedaňově. Nechtěl je odepsat, aby v knize faktur stále viděl, kdo mu nezaplatil. Nyní je již odepsat chce. Je možné pohledávky z 20 % (na které byla vytvořena 20%…

DPH u darů na pomoc Ukrajině - komplexní článek

24.3.2022, Ing. Martin Sádovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

V současné době se objevila ze strany české společnosti obrovská vlna solidarity s lidmi zasaženými vojenským konfliktem na Ukrajině.

Zdanění příjmů z pronájmu bytuGarance

22.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příjem z pronájmu bytu bude zdaňovat nepodnikající zaměstnaná fyzická osoba. V nájemní smlouvě je rozpis nájem, energie, fond oprav... Co bude daňovým příjmem a co bude daňovým…

Zmodernizovaný stroj a zrychlené odpisyArchiv

1.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Máme stroj na zpracování suroviny. Tento stroj by se dal rozdělit na 3 dílčí části, které ale musí tvořit jeden celek. Tento stroj byl zakoupen a je veden jako jeden celek, je evidován pod jedním inventárním číslem. Nyní jsme koupili stejný stroj novější…

Bezúročné zápůjčky z s.r.o. pro nespojenou osobouArchiv

28.1.2022, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Potřeboval bych ověřit, jakým způsobem půjčit peníze v hodnotě cca 400 000 Kč ze s.r.o. pro nespojenou fyzickou osobu. Účelem je pro fyzickou osobu využít peníze na nákup nemovitosti do osobního vlastnictví a peníze splatit zpět po několika letech a pro s.r.o.…

Pojistné proti pokutám způsobeným vozidlem při podnikáníGarance

19.1.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pokud si platím pojištění proti pokutám způsobeným automobilem v podnikání, je toto pojištění daňově uznatelným nákladem?